商贷转公积金贷款的具体流程如下1持购房合同身份证住房公积金储蓄磁卡印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明2填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核3审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权。
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公积金贷款买房需要什么条件 1具有符合正规法律有效身份2具有完全的民事行为能力3具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力4购买建造翻建大修自住住房5具有购买建造翻建大修自住住房的合同或相关证明资料6提供委托人认可的担保7借款人夫妻双方均无尚未。
80万元户现行住房公积金贷款最高额度80万元户其中，借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元户借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到100万元户公积金，专业术语，通常是指住房。
