银行一般都是可以做房产二次抵押的房产二次抵押贷款的条件为1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人5房屋已办理保险，且保险单。
法官提醒借贷有风险，小小借条也不能掉以轻心借条欠条无差别陈先生和王先生合伙做生意，中途陈先生退出，王先生便写了张150万元的借条给他随后王先生转脸不认账，陈先生便将其诉至法庭可是，虽有“借条”，陈先生却拿不出实际付款的依据，结算的资料也已经部分消失，诉讼最终被法院驳回。