1、什么是二套房？二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭包括借款人配偶及未成年子女为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房二套房认定标准 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房未成年时名下有房产，成年后再贷款购房个人名下；一个月左右商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房政策性住房保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动商贷转公积金贷款的具体流程如下1持购房合同身份证住房公积金储蓄磁卡印；宁波住房公积金贷款额度 宁波公积金贷款额度上限100万 贷款额度计算公式借款人及参与计算贷款额度人员的按规定缴存住房公积金一定期限以上各城市的期限不同，如长沙为12个月以上的在职职工为购建住房翻建许可工程形象进度条件为“高层达到三分之一多层结顶”，绿色建筑项目工程形象进度达到±0，可以申请。
2、推荐您尝试使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌原名百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”，大品牌靠谱利率低值得信赖有钱花针对个人推出消费信贷产品满易贷，借款的额度最高至20万点击官方测额，日利率低至002%起，具有申请简便利率低放款快借还灵活息费透明安；1同意用浙江所购住房做抵押担保2借款人的浙江年龄加借款的期限男士不能超过65岁女士不能超过60岁3具备完全的浙江民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份4必须支付浙江不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款5具备稳定的浙江工作还有经济来源，信用良好，具备偿还；推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷无抵押无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP点击官方测额有钱花消费类贷款，日息低至002%起，年化利率低至72%起，具有申请简便利率低放款快借还灵活息费透明安全性强等特点和您分享有钱花消费类产；组合贷款中的商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件符合本市住房公积金贷款申请条件借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款原商业性购房贷款还款一年含以上信用记录良好且无逾期贷款余额所购房产已取得当地房地产登记。
3、近期浙江慈溪法院解决了一件很棘手的事件，事件是这样的2019年的时候浙江宁波慈溪逍林镇的胡家源化名分三次向胜山镇的隋勇化名借了共41万元，两人约定年底还清，其中后两笔还约定了1%的月利息但没想到的是在不久后的4月，胡家源因溺水意外身亡，这一消息让手握41万元借条还未收回分毫；慈溪市农户小额信用贷款担保有限公司是20020604在浙江省宁波市慈溪市注册成立的有限责任公司自然人投资或控股的法人独资，注册地址位于浙江省慈溪市浒山街道三北西大街201号慈溪市农户小额信用贷款担保有限公司的统一社会信用代码注册号是2XY，企业法人岑中力，目前企业处于开业状态慈溪市；慈溪公积金贷款额度最高60万公积金贷款有以下要求1借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力2借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力3申请人个人信用状况良好4借款人具有购买建造翻建大修自住普通住房的有关手续文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米；2在宁波购买第二套住房公积金贷款时，仅限于住房建筑面积低于缴存职工家庭，因此第二套住房公积金贷款的首付款比例不可以低于50%，同时贷款利率不能低于首套住房公积金个人住房贷款利率的11倍停止用公积金贷款购买第三套住房公积金贷款条件 1借款人必须是城镇户口本人及所在单位需要在当地连续缴存。
4、热线工作人员称，宁波市住房公积金管理委员会下发的文件规定，这一政策自2022年1月1日起执行，此前借款人所购住房已在该市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行借款人商转公贷款资料已受理的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行12月29日，宁波慈溪市住建局官微以；一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的1020倍具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力公积金贷款房价成数住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额+借款人所在；异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请一般流程如下一贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料二职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金。
5、其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房；外地人条件符合，资料齐全的话就可以在慈溪按揭买房按揭贷款的条件借款人必须同时具备下列条件1有合法的身份2有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3有合法有效的购买大修住房的合同协议以及贷款行要求提供的其他证明文件4有所购大修住房全部价款20%以上的自筹资金。